Generell information
Här hittar du som är mäklare information som brukar efterfrågas vid försäljningar av lägenheter i brf Ekparken, Långbroparken.
Bostadsrättsföreningen Ekparken
Organisationsnummer: 799606-2111
Boendeform: BostadsrättsföreningFöreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229)
Bildades år: 2000
Fastighet / Byggnad / Mark
Fastighetens byggår: 1910 Fastigheten: Stora Kvinns 1 totalrenoverades av JM 2001–2002 Föreningen äger fastighetens mark.
Postadress: Brf. Ekparken, Stora Kvinns väg 80, 125 59 Älvsjö
Bostadsadresser: Stora Kvinns väg 72, 74, 76, 78, 80, 82
Alla adresser har hiss till resp. våningsplan – utom ingång 72 och 82.
Hur många lägenheter finns det? Föreningen äger 73 lägenheter om 1–5 rok
Lägenhetsfördelning: 23 lgh om 1 rok 14 lgh om 2 rok 23 lgh om 3 rok 2 lgh om 5 rok
Förråd Varje lägenhet har 1 källarförråd, kö finns för extra förråd. Inga lediga förråd finns. (maj 2020)
Tvättstuga Föreningen har två tvättstugor med totalt fyra tvättmaskiner och två torktumlare, två torkskåp och två varmmanglar. Bokning görs via tavla i anslutning till resp. tvättstuga.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa.
Gemensamma lokaler och anläggningar Föreningen har en bokningsbar gemensamhetslokal samt en bastu. På fastighetens mark finns även en anlagd uteplats med grillmöjligheter.
Parkeringsplatser 75 parkeringsplatser i gatunivå. Månadsavgift fn. 350 kr och det finns lediga platser. (april 2021) Grannförening hyr ut garageplats med möjlighet för elbilsladdning.
Föreningens betalar full fastighetsavgift: 2019, 100 521 kr.
Föreningens taxeringsuppgifter 2019-2020: Byggnad 93 000 000 kr, mark 61 000 000 kr, totalt 154 000 000 kr.
Vad ingår i avgiften
Uppvärmning: Fjärr- & bergvärme
Vatten: Varm- och kallvatten
Städning: Trapp- och planstädning
Hushållsel: Ingår inte i avgiften. Varje lägenhet har egen mätare.
Kabel TV : Ja, från Comhem. Grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband: Ja, fiber från Ownit/telenor. 250 Mbit/s.
Försäkring: Föreningen kräver att den boende har hemförsäkring inklusive bostadsrättstillägg.
Miljö: Föreningen har två miljöhus, ett för kärl med sorterade sopor matavfall, övrigt hushållsavfall, ett hus med kärl återvinning pappers-, plast-, metallförpackningar, kartonger, batterier och glas. Föreningen har inget grovsoprum utan hänvisar till kommunens återvinningsstationer.
Avgiftshöjningar
Föreningen har inte beslutat om några avgiftshöjningar (april 2021) .
Renovering & underhåll
Genomförda
2018–2019 renovering av samtliga fönster i fastigheten
2019 Byte av samtliga lås till gemensamma utrymmen
2019 Ett större dräneringsarbete slutfördes också på fasaden baksidan mot cykelvägen bredvid port 74. Cykelbanan har under flera år drabbats av översvämning vid kraftigt regn, med följden att vatten runnit in mot fasaden och orsakat fuktskador.
2019 Uppdatering av föreningens brandskydd för gällande regelverk. Vilket innebär uppmärkning av utrymmningsvägar, nödbelysning, brandsläckare m.m. Vi har även kompletterat med ett sprinklersystem i våra miljöhus.
2020 Renovering av källarkorridorerna april-maj 2020
2020 Ny torktumlare till en av tvättstugorna
2021 Installation av snörasskydd
Planerade
2020–2021 Målning/renovering av tak samt installation
2022 OVK, förberedelser samt genomförande
Förvaltning & övrigt
Externa konsulter
Ekonomi – Fastum AB
Lägenhetsregister – Fastum AB
Överlåtelser och pantförskrivningar – Fastum AB
Teknisk förvaltning, fastighetsskötsel och drift – Fasteko AB
Städning– Marie puts & städ AB
Trädgårdsskötsel – PEAB
Övriga frågor
Godkänns juridisk person som köpare: Nej
Kreditupplysning: Ja
Överlåtelseavgift: Ja, 2.5% av gällande prisbasbelopp. Betalas av säljaren och faktureras av Fastum.
Pantsättningsavgift: Ja, 1% av gällande prisbasbelopp. Betalas av pantsättaren och faktureras av Fastum.
In- och utflyttning: Inflyttning kan ske när inträde för ny medlem och utträde för tidigare medlem beviljats av styrelsen på styrelsemöte.
Styrelsemöten: Ca 1 gång/månad
Kontakta alltid Fastum angående:
• Lägenhetens andelstal
• Lägenhetens yta
• Överlåtelsehandlingar – in- och utträdeshandlingar
• Registrerad ägare till lägenheten
• Åtaganden mot föreningen – avgifter m.m.
• Panter
• Förmögenhetsvärde
Ekonomi
Information om lån / soliditet / likviditet finns i föreningens årsredovisning 2019. (Årsredovisningen för 2020 finns tillgänglig efter att den godkänts på årsstämman 20 maj 2021)